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고객사는 애완동물 관련 매장 및 시설을 운영하는 기업으로 신규 매장 조성 과정에서 체결 예정인 공사계약서의 주요 조항과 공사 진행 과정에서 발생할 수 있는 법적 리스크에 대해 자문을 요청하였습니다.

법무법인 민후는 공사의 범위와 세부 내용이 계약서상 명확히 특정되어 있는지 여부를 검토하여 공사 완료 기준이나 추가 공사 발생 시 분쟁으로 이어질 소지가 있는 부분을 중심으로 법적 쟁점을 정리하였습니다. 특히 설계 변경, 추가 공사, 공정 지연과 관련된 책임 소재가 계약서상 어떻게 규정되어 있는지가 실무상 중요한 판단 요소임을 안내하였습니다.

공사대금 지급 구조와 관련하여 선급금, 중도금, 잔금 지급 조건이 공정 진행 상황과 연동되어 있는지 공사 지연이나 하자 발생 시 대금 지급을 유보하거나 조정할 수 있는 여지가 있는지를 중심으로 검토하였습니다. 이를 통해 고객사가 공사 완료 이전에 과도한 대금 지급 위험을 부담하지 않도록 유의할 사항을 설명하였습니다.

하자보수 책임과 관련하여 하자 범위, 보수 기간, 하자 발생 시 대응 절차가 명확히 규정되어 있는지 여부를 검토하고, 하자 분쟁 발생 시 실효적인 권리 행사가 가능하도록 계약 구조를 정비할 필요성을 안내하였습니다. 공사 중 사고 발생 시 책임 분담, 보험 가입 여부, 계약 해지 시 정산 방식 등도 함께 검토 대상에 포함하였습니다.

법무법인 민후는 이번 자문을 통해 고객사가 공사계약 체결 및 이행 과정에서 예상되는 법적·실무적 리스크를 사전에 인지하고 계약서 검토 결과와 실무상 유의사항을 반영하여 매장·시설 공사를 안정적으로 진행할 수 있도록 의견을 제공하였습니다.

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